Šemánky se kvalifikují hned do několika veřejných programů — jako brownfield, jako energeticky úsporná stavba, jako MSP investice mimo Prahu. Tady je přehled, co projekt může reálně získat.
Čtyři programy, které sedí přímo na profil Šemánek — bývalý zemědělský objekt, MSP, mimo Prahu, energetická třída B, sektor agroturistiky. Lze je kombinovat.
Nejlépe sedící program. Bývalý kravín = brownfield, přestavba na ubytování, MSP, mimo Prahu. Užitná plocha 1 627 m² splňuje podmínku min. 500 m².
Hlavní bezúročný zdroj. Aktuálně otevřený příjem žádostí, alokace 5,13 mld. Kč. Pokrývá investice do budov, rekonstrukcí a modernizace provozů.
Klasická dotační složka na energetická opatření. Pro Šemánky vhodné na zateplení obvodového pláště, výplně otvorů, tepelná čerpadla vzduch–voda a rekuperaci.
Pokud k areálu přidáme fotovoltaiku — sníží OPEX, posílí ESG marketing a kombinuje se s tepelnými čerpadly. 7 střech a 1 016 m² zastavěné plochy nabízí dostatek prostoru.
Programy, které samy o sobě projekt neutáhnou, ale zlepšují strukturu financování — záruka snižující potřebu zástavy, krajský fond na e-bike infrastrukturu, případně agroturistická intervence (s podmínkami).
Nahrazuje M-záruku. Funguje skrze 8 partnerských bank (ČS, ČSOB, KB, Moneta, Raiffeisen, UCB, Oberbank, Volksbank). Pomáhá překlenout situaci, kdy banka chce víc zástavy, než máte.
Lukrativní čísla, ale tvrdé podmínky: žadatel musí být zemědělský podnikatel evidovaný v EZP min. 2 roky, s 30 % příjmů z prvovýroby (nebo 10+ ha lesa). Schůdné jen při strukturní úpravě.
Malé částky, ale rychlý proces. Vhodné pro doprovodnou infrastrukturu — nabíjecí stanice e-kol (které máme v plánu), self-service bike repair, parkoviště, mola.
Mimořádně výhodný program — bezúročný úvěr až 90 % způsobilých výdajů na energetické úspory mimo Prahu. Aktuálně pozastavený od 8/2025 kvůli zarezervování celé alokace; možný restart výzvou v 2026.
Při CAPEX 103,8 mil. Kč. Pokud vyjde brownfield dotace + Expanze úvěr, nevratnou a bezúročnou složkou pokryjeme 50–80 % CAPEX — to dramaticky zlepší ekonomiku projektu i investorské IRR.
| Zdroj | Typ | Odhad pro Šemánky | % CAPEX |
|---|---|---|---|
| OP TAK — Brownfield CR (čekat na výzvu II) | dotace | 30–50 mil. Kč | 30–48 % |
| OP TAK — Úspory energie (zateplení + TČ) | dotace | 5–10 mil. Kč | 5–10 % |
| Modernizační fond RES+ (FVE) | dotace | 1–3 mil. Kč | 1–3 % |
| NRB Expanze úvěr OPTAK | bezúročný úvěr | 25–50 mil. Kč | 24–48 % |
| Komerční banka + Národní záruka NRB | úvěr | 10–20 mil. Kč | 10–20 % |
| Equity investoři | vlastní | doplnit do 100 % | zbytek |
Registrace do Národní databáze brownfieldů u CzechInvest je podmínkou jakékoli brownfield dotace. Trvá týdny, vyžaduje fotodokumentaci a popis.
NRB Expanze úvěr je podmíněný 20% spolufinancováním komerční bankou; banka také administruje žádost. ČS, KB, ČSOB, Raiffeisen i Moneta jsou smluvními partnery.
V harmonogramu se objeví termín výzvy II. Brownfield CR a další kola Úspor energie. To určuje, kdy podávat žádost.
Pro úplnost — programy, které jsou na slovech vhodné, ale podmínkami nebo územím Šemánky vylučují. Aby bylo jasné, že už byly uváženy a vyřazeny.